但银行房贷业务可图之利并不多
来源:    发布时间: 2020-06-10 21:20    次浏览   >

另外,由于2014年11月央行降息,但多数银行执行‘按年调息’,即2015年1月1日起,方能享受调整后的低利率。需要提醒市民的是,实际月供中的利息是分段计算的,假设贷款扣款日为每月20日,那么1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成。因此,在扣款日前最好跟贷款银行进行沟通,查询月供金额变化情况。

记者就房贷让利问题采访了多家银行。建设银行梅景支行表示,首套房贷确为9.3折,二套房为上浮10%,对于部分合作一手楼盘,最低可享9折优惠。工行景田支行类同,无信用污点客户可享9.3折,合作楼盘最低9折。交通银行梅林支行则表示,目前首套房贷为9.7折。招商银行某经理表示,首套房贷利率为9.5折,合作楼盘低至9.3折。

据中原地产销售方面透露,目前9.3折、9.5折已是深圳房贷市场主流利率,但部分股份制银行新年仍然停贷状况。平安银行梅林支行表示,网点渠道已不发放房贷。另外,汇丰银行可享受8.8折优惠。但有房产竣工时间门槛,房产竣工至今不超过10年,超过100万元的贷款可享8.8折,100万元以下为9折;房产竣工超过10年,则需评估再商定利率。

对于2015年的房贷走势,多数个贷经理表示“稳”字当头。有个贷经理表示,虽然经济压力下,市场宽松预期浓厚,但银行房贷业务可图之利并不多,且如今银行每月额度计划更加平衡,所以2015年房贷市场或不会出现大幅涨跌,9折或是主流。

记者1月5日采访发现,深圳首套房贷主流利率已降至9.3折,部分国有银行合作的一手楼盘,更能享受9折优惠,外资行则低至8.8折。多位个贷经理表示,成本控制以及宽松预期下,2015年房贷利率将“稳”字当头,不会出现较大幅度升降。